¿Cuánto cuesta la asesoría?
Para ti no tiene costo. Nuestro servicio lo paga la entidad financiera. Los gastos del trámite, como el avalúo, la notaría y el registro, sí se pagan aparte.
¿Agile Match me aprueba el crédito?
No. Agile Match te orienta según tu perfil. La aprobación final depende de las políticas de riesgo de cada entidad.
¿Cuánto me financian?
Depende de la entidad y del tipo de vivienda. En crédito hipotecario, la vivienda VIS puede financiarse hasta el 80 % y la no VIS hasta el 70 %, sobre el menor valor entre el avalúo y la promesa de compraventa.
¿Qué parte de mis ingresos puede ir a la cuota?
En crédito de vivienda, la primera cuota puede llegar hasta el 40 % de los ingresos del hogar, tanto en VIS como en no VIS. Cada entidad también revisa tus demás deudas.
¿Qué diferencia hay entre crédito hipotecario y leasing?
Con el crédito hipotecario eres propietario desde la compra y el inmueble queda como garantía. En el leasing, la entidad compra el inmueble y te lo entrega en arriendo; eres propietario cuando ejerces la opción de compra.
¿Qué diferencia hay entre pesos y UVR?
En pesos, la cuota se mantiene fija. En UVR la tasa suele ser menor, pero el saldo y la cuota se ajustan con la inflación, así que la cuota sube con los años.
¿Puedo sumar los ingresos de mi pareja o de un familiar?
Sí, varias entidades lo permiten con familiares directos, como cónyuge, padres, hijos o hermanos. Cada una define cuántas personas pueden sumar y qué documentos debe entregar cada una.
Soy independiente, ¿puedo aplicar?
Sí. Debes demostrar tus ingresos con los documentos de tu actividad. Algunas entidades reconocen solo un porcentaje de ellos, según la actividad, por lo que el monto puede ser menor.
¿Qué pasa si tengo reportes negativos?
Con reportes vigentes, normalmente el crédito no se tramita. Algunas entidades estudian casos con obligaciones castigadas ya pagadas, según el puntaje y el tiempo transcurrido.
¿Y si el avalúo sale por debajo del precio pactado?
La entidad presta sobre el valor del avalúo. Debes cubrir la diferencia con recursos propios o renegociar el precio.
¿Cuánto tarda el proceso?
El estudio de crédito suele responder en pocos días hábiles. Después siguen el avalúo, el estudio de títulos, la firma y el desembolso. Los tiempos dependen de la entidad, de la notaría y de que los documentos estén completos.
¿Hay subsidios de vivienda?
Existen subsidios del Gobierno y de las cajas de compensación para vivienda VIS. Sus requisitos y su disponibilidad cambian, así que revisamos tu caso.
